修繕積立金 1年ぶり投稿します：
1年ぶりの投稿です：実験的なもので、継続するかは不明です。明日は、有志の僕含めて３名で集まり、２期理事長が行ってきた事の裏付け的な話をしたいと、、。ここの管理組合は引継ぎ事項がある。ただ理事が翌期は残らず毎期管理会社指導の下の引継の状況。引...
将来予測
修繕積立金 
将来予測 令和7年2月：引き継ぎ事項
雑事が発生し更新不定期です：2期理事長の菅野です。^_^令和6年12月の通常総会の様子1）会場出席者 21名 現役員5名+次期4名合計9名+12名が一般組合の参加者です。2）委任状 27名欠席委任状26名+当日欠席1名です3）議決権行使...
将来予測 管理組合と理事会のお話
分譲マンションを一人でも購入した人物が存在すると管理組合が成立します。ランカ湘南台は全室販売が完了しているので８８世帯で管理組合が構成されています。管理組合の中には執行機関として理事会が存在し管理者＝理事長となります。理事会では、長期計画に...
保守の見直し 第２期理事会 第7回理事会資料
2024年9月07日：第7回目理事会を開催：毎月１回の開催ですが管理会社の指示で１か月以上間が空きました。そのおかげで溜まっている議題の説明を確認しました。夏休み等があったはずなので、多少伸びるのはこの時期しかたありません。今回は長く書きま...
修繕積立金 10年目の建物の診断予定
タイルの剥落に反して：長期修繕計画上では１０年目に、建物の劣化診断を行い、保証期間の最後保証期間中に建物の躯体部分の修繕を保証の範囲で行う事が修繕費の削減につながります：タイルの剥落「さくら事務所」の動画：上記事務所の回し者ではありません：...
将来予測 規約改正に関して：
多分いつかは行う必要が有る事に規約改正があります。多分早めに検討した方が良い事は以下です：１）賃貸に回している区分所有者に関して入居者情報を確認するよう記載する事：２）マンション区分所有者情報を管理組合で情報共有する事：上記は、最近駅近のマ...
保守の見直し 再度：修繕積立の話し：
個人的に凄く気になっている積立金の解説の記事がYahoo!に出ていたので、リンク張ります。神戸新聞の記事から記事の内容から、今まで書いた通り同じ内容の解説になっています。マンションの大規模修繕工事等の為に区分所有者らが負担する修繕積立金につ...
保守の見直し 分譲会社foryouと第三者管理
このランカ湘南台の分譲会社は（株）フォー・ユーという会社です。このサイトのイラスト探す為に当社のＨＰを再度見てみました。私自身、このマンションを確認して購入した理由は如何に駅から近いかという部分で探しておりましたので建物の内容も比較的良く、...