未分類 R6年第3号議案:第三者の建物調査
１Fの水漏れ後の確認写真↑さくら事務所への建物調査依頼のメリットに関しての説明：以下の点を確認しております。私も（２期理事長菅野）も初めは、多くの補修箇所が見つかり無料で修補する事が目的と考えておりました。実は彼らの説明では少々違った説明を...
ランカ湘南台管理組合：
未分類 
未分類 総会提出する議案に関して
マンション未来価値研究所より１．総会議案の調査の目的管理組合の総会では何が決議されているかを分析し議案の傾向から管理組合に生じている問題は何か解決に必要な情報は何かを考察する。● 調査対象期間2007年10月～2019年9月までの12年間●...
未分類 R6.2号議案:電子ブレーカー
電子ブレイカー解説その１確認事項を質問形式でマンションecoサポートサービス社の担当者からお返事を頂きました。Wordの文章なのでfileを貼り付けます。補足資料１：各質問に対して：マンションECOサポート回答補足資料２電子ブレイカー設定容...
未分類 R6.12月総会.3号議案
今回の投稿はＲ６年１２月通常総会議題に関し１２議案に関し詳細説明します。この投稿は３号議案についての解説になります。実は３号議案に関しては色々な提案議題に繋がって行く重要な話です。上手く説明が出来ればよぴのですが、、。無料の補修サービスに関...
未分類 2期通常総会の開催
２期目：管理組合の通常総会開催Ｒ６年１２月１４日ＡＭ１０時：土曜日：場所１ＦコンフォートＲ通常総会での議題に関して：ランカ湘南台２期理事会に置いて２期目：第一号議案～１２議案迄説明に２時間かかるとの事。この文章は２期の理事長自ら記載していま...
未分類 ２年のアフターサービス期間
一応、管理会社に確認した所ではこのランカ湘南台の２年のアフターサービス期間はＲ７年２月末で終了するとの事です。各専有部分の確認はまだできていません。後程確認いたします。この為現在防災室前の天井の水漏れ放置等が発端となり「大丈夫なのか？」と色...
未分類 管理適正化診断ｻｰﾋﾞｽ
お世話になります。第二期理事長の菅野です。実は１０月中にマンション管理適正化診断サービスを受けました。以上はマンション管理士が日新火災と提携してマンション管理状況を適正に診断して保険の判断材料を数値化し総合保険の価格に反映させる仕組みです。...
未分類 10/19:第八回 理事会
経費の削減と管理費用の値上げに関して現状の10月理事会の議題以下の議題は12月の通常総会で確認事として議題に挙げて方針を確認する物です。ここで取捨選択を行い、引継の作業に入ります。１）電子ブレイカー設置の件年間電気代２４万円程度の削減が予想...
保守の見直し 第２期理事会 第7回理事会資料
2024年9月07日：第7回目理事会を開催：毎月１回の開催ですが管理会社の指示で１か月以上間が空きました。そのおかげで溜まっている議題の説明を確認しました。夏休み等があったはずなので、多少伸びるのはこの時期しかたありません。今回は長く書きま...
未分類 最後に修繕報告を追加した理由
画面で確認するこの部分です：色々悩んだ末：最後に追加で入れたのが「LSD修繕報告レポート」です。ＬＳＤ＝ランカ湘南台です。実は従前以外の不良個所全般を含んでいますが、修繕報告は以下の流れで確認🔜報告🔜対応🔜結果報告となります：問題部分の確認...