将来予測 規約改正に関して：
多分いつかは行う必要が有る事に規約改正があります。多分早めに検討した方が良い事は以下です：１）賃貸に回している区分所有者に関して入居者情報を確認するよう記載する事：２）マンション区分所有者情報を管理組合で情報共有する事：上記は、最近駅近のマ...
将来予測 
未分類 R6年9月理事会
9月の理事会の話合いの内容 １）電子ブレーカーの説明質疑応答：分かりやすく解説： 以下確認事項： 以下の回答・説明がありました：
ホームページ ホームページの経費
HPの作成費用をなるべく抑える為知合い者に依頼し以前作成したひな型を提供させて改造する事にしました。現在サーバー費用：理事長の使用している部分を半分借りて実費6000円程度ドメイン取得は多分6000円程度です。年間総額12000円。今期は実...
未分類 エレベーターの安全装置
今回はエレベーターの安全装置の件依然調べた事を基に記載します。国交省のＨＰ上では危険性の高い事故に関し事故原因の究明を行い情報共有をおこなっています。どの様な種類の事故が発生しているかその事故原因や防止策を各事故ごとに報告書を作成して事故報...
未分類 管理計画認定制度改正
今回は今一良く解らない管理計画認定制度の改正部分の解説をしたいと思います。一応今年取得したので来年の改正部分には関係無いけど次回の２０２８年に再申請する場合は考慮の必要が有る為備忘録として記載します。LSD管理組合の５年以内におけるタイムス...
未分類 ゴミ保管庫カーゴ増設
ゴミ保管庫のカーゴ増設での出費の報告をいたします。金４万円です。少額ではないです。ゴミのカーゴを後一つ用意すれ現状の施設内にほぼ全てのゴミ収納が可能になるとの報告を受けております。現在ゴミがあふれた場合には防災保管庫に移動するらしくそこには...
保守の見直し １階中庭の再植栽の件
１階中庭の再植栽に関しての報告現在、再植栽の樹木に関しては、移動した木以外は全て枯れている状況になっています：簡単に考えていましたが住民の中には美観として大切に捉えている方おりそう簡単に撤去できません。その前に、植物とはいえ適当に扱うと生き...
保守の見直し 再度：修繕積立の話し：
個人的に凄く気になっている積立金の解説の記事がYahoo!に出ていたので、リンク張ります。神戸新聞の記事から記事の内容から、今まで書いた通り同じ内容の解説になっています。マンションの大規模修繕工事等の為に区分所有者らが負担する修繕積立金につ...
保守の見直し R6年01月29日巡回：給水施設
ランカ湘南台の巡回報告書に関してこの報告書から何を考えたか？2024年01月29日この時報告書が５種類届いた中から給水装置のレポートを以下確認する。新規理事会で何をするのか良く理解が出来ない状態で真面目な方なら書類を確認した瞬間頭が痛くなる...
未分類 管理計画認定制度の更新
横浜市で作成したパンフレットPDF管理計画認定制度は５年に一度長期修繕計画を見直し修繕計画を再確認し管理組合の立ち位置を確認する事が出来ます。※補足事項あります：この５年に加え：長期修繕計画は７年に一度作り直しをしなければいけない旨、義務化...