未分類 1階の天井部分の雨漏れに関して
以前記載した同様の不具合に関する記載事項です８月２６日の投稿から：共用部分の１Ｆ、スプリンクラー用の配管の水漏れに関してです：この問題は以下の点で難しい問題をはらんでおります。１）一見、１Fの配管の水漏れの様に見えていますが実は、１１階以上...
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未分類 R6年第10号議案各論：
十号議案に関して１．事業計画案今期、間に合わない計画を来期の理事会に引継ぎ、事業計画としてご説明します。２号議案に関しての採用された場合の費用の発生は１年後の為予算計上は再来年になります。３号議案に関しては、一度説明していますが実際の調査及...
未分類 R6年第9号議案:事務機購入
九号議案：事務機購入その他これも今期理事会の提案です。九号となっておりますが都合上、議案解説の詳細部分の付記の為に最初にこの議案説明を行うかもしれません。二期の理事会では活動を行う指針が何もなく、一応国の定めに従えば間違いがないという理由で...
未分類 R6年第5議案：防火管理者選任
第八号議案防火管理者選任細則制定承認の件今期は甲種防火管理者が不在です：本当は一定以上の大型マンションに関しては防災法で定めた防災管理者を置いて、法律で定められた防災訓練や規則の順守等を進める様になっております。非常に面倒な役目で、流石に理...
未分類 R6年4号議案:管理適正評価制度
Ｒ６年通常総会の第四号議案の件マンション管理適正評価制度の件２０００年にマンション管理適正化法が制定されました。以下内容ですが、マンション管理適正化法は正式名称マンションの管理の適正化の推進に関する法律」です、２００１年に施行されました。 ...
未分類 R6年第3号議案:第三者の建物調査
１Fの水漏れ後の確認写真↑さくら事務所への建物調査依頼のメリットに関しての説明：以下の点を確認しております。私も（２期理事長菅野）も初めは、多くの補修箇所が見つかり無料で修補する事が目的と考えておりました。実は彼らの説明では少々違った説明を...
未分類 総会提出する議案に関して
マンション未来価値研究所より１．総会議案の調査の目的管理組合の総会では何が決議されているかを分析し議案の傾向から管理組合に生じている問題は何か解決に必要な情報は何かを考察する。● 調査対象期間2007年10月～2019年9月までの12年間●...
未分類 R6.2号議案:電子ブレーカー
電子ブレイカー解説その１確認事項を質問形式でマンションecoサポートサービス社の担当者からお返事を頂きました。Wordの文章なのでfileを貼り付けます。補足資料１：各質問に対して：マンションECOサポート回答補足資料２電子ブレイカー設定容...
未分類 R6.12月総会.3号議案
今回の投稿はＲ６年１２月通常総会議題に関し１２議案に関し詳細説明します。この投稿は３号議案についての解説になります。実は３号議案に関しては色々な提案議題に繋がって行く重要な話です。上手く説明が出来ればよぴのですが、、。無料の補修サービスに関...
未分類 2期通常総会の開催
２期目：管理組合の通常総会開催Ｒ６年１２月１４日ＡＭ１０時：土曜日：場所１ＦコンフォートＲ通常総会での議題に関して：ランカ湘南台２期理事会に置いて２期目：第一号議案～１２議案迄説明に２時間かかるとの事。この文章は２期の理事長自ら記載していま...