未分類 規約改正に関して
規約の完成に関する参考資料国土交通省の参考資料1.【New】マンション標準管理規約令和7年10月17日改正
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アンケート 3期の理事会が終了しました。
3期の理事会が終了しました。今期の予算報告、来期の予算報告総会の準備と色々大変だったと思います。お疲れさまでした。新たに理事会の役員となった皆様よろしくお願いいたします。ちなみに実験でアンケートを作ってみます、試して頂けると、ありがたいです...
修繕積立金 1年ぶり投稿します：
1年ぶりの投稿です：実験的なもので、継続するかは不明です。明日は、有志の僕含めて３名で集まり、２期理事長が行ってきた事の裏付け的な話をしたいと、、。ここの管理組合は引継ぎ事項がある。ただ理事が翌期は残らず毎期管理会社指導の下の引継の状況。引...
未分類 スケジュールの補足
管理計画認定制度の補足と管理会社の提出したスケジュールに関して：管理計画認定制度の補足マンション管理適正化法で２つの制度が２０２２年に創出されています。究極の目標は均等積立移行の可能性を常に検討する方針が伺えます。管理計画認定制度は申請し取...
将来予測 令和7年2月：引き継ぎ事項
雑事が発生し更新不定期です：2期理事長の菅野です。^_^令和6年12月の通常総会の様子1）会場出席者 21名 現役員5名+次期4名合計9名+12名が一般組合の参加者です。2）委任状 27名欠席委任状26名+当日欠席1名です3）議決権行使...
未分類 定期点検報告その他
もうあまり記載する事も無いと思ったいましたが一応確認事項として記載しておきます。２点あります。１１月に建物点検がありましたのでご報告いたします。細かな部分の修繕箇所が結構多く散見されています。しかしながら、今年最後まで騒いでいた防災設備周り...
未分類 2024年最後の投稿
これからアフターサービス前点検が行われます。時期は不明ですがアンケート（ベランダ含む）共用部分の住民に対する聞き取り調査があるようです。時間があまりないので大変だと思いますが、皆で協力してやるしかありません。2月に入りますと3期の理事会が開...
未分類 ３期理事会様への御提案
最初に重要な資金のお話です：LSDでは毎月各組合員から２種類の口座へお金が集まります。１）管理費関係２）修繕積立金関係修繕積立金は一時金等のお金を含み約４５００万が来年度積み上がります。修繕費予算として見ても良いでしょう。現在㎡１００円程度...
未分類 アフターサービス前点検
総会で２年アフターサービス終了前の「さくら事務所」有料点検これは共用部分のみのお話です：実は本物件は雨漏り物件の状況で放置されており、管理会社が確認しても分譲会社、施工会社が経過観察を継続しており半年ほど経過しております。この雨漏り部分、実...
将来予測 管理組合と理事会のお話
分譲マンションを一人でも購入した人物が存在すると管理組合が成立します。ランカ湘南台は全室販売が完了しているので８８世帯で管理組合が構成されています。管理組合の中には執行機関として理事会が存在し管理者＝理事長となります。理事会では、長期計画に...